Назначение - нежилое помещение
 

Покупатель берет ипотечный кредит и банк говорит, что юристы не одобрят, так как назначение - нежилое помещение. Какие документы нужны, чтобы юристы одобрили все? Нежилое касается, если прописаться надо, но это не должно влиять на ипотеку.

Назначение - нежилое помещение
 

Если назначение нежилое, то оно нежилое.
Ипотечный кредит предоставляется на покупку жилого помещения.
Банк не очень любит кредитовать загородную недвижимость. По домам с землей требования у них жесткие.
Если покупатель хочет приобрести именно у вас недвижимость, то ему надо рассматривать другие варианты. Например, нецелевой кредит.
Дать ответ можно только на основании полного комплекта документов.
Более подробную информацию покупатель может узнать в банке.

Назначение - нежилое помещение
 

Сейчас оперировать документами бесполезно. Надо искать другой банк.

Назначение - нежилое помещение
 

На ипотечный кредит влияет все и в первую очередь какое это помещение. У банков разные продукты и разные ставки и ликвидность объекта.

Назначение - нежилое помещение
 

Ипотеку то дадут? Просто % ставка будет больше?

Назначение - нежилое помещение
 

Это надо уточнять покупателю в банке, в котором одобрена заявка на получение ипотеки. Может быть и такое, что банк не кредитует нежилые помещения.

Назначение - нежилое помещение
 

По жилой программе не дадут. А вот по нежилой процентная ставка очень сильно выше.

Назначение - нежилое помещение
 

Менеджер, который собирает документы для передачи их в юр.отдел ждет, что мы поменяем техпаспорт, который можно поменять только через суд.
Если им одобрят, то нам без разницы, как жилое или нет.

Назначение - нежилое помещение
 

если он уже собирает документы, то ему уже одобрен кредит. Условия предоставления ему известны. Если ему одобрен кредит на покупку жилой недвижимости, то ваш объект не подойдет.

Назначение - нежилое помещение
 

А на будущее скажите, нам сейчас в суд идти или этот пункт важен только для ипотеки?

Назначение - нежилое помещение
 

Так в результате объект жилой или нет? Для нежилых помещений установлены свои требования и другие документы. Если у вас нежилое помещение, а продать хотите как жилое, то вы пытаетесь занизить цену сделки или что?
Если у вас просто ошибка в тех паспорте, то суд не нужен, надо идти в бюро техинвентаризаций.
Если в сделке фигурируют нечистые документы, то банк такой объект в залог не возьмет.

Назначение - нежилое помещение
 

В БТИ сказали, что если не устраивает что-то - идите в суд!
В техпаспорте на вид объекта недвижимого имущества здание в наименовании объекта недвижимого имущества - жилое строение. На всех страницах отражено. А в общих сведениях указано нежилое.

Это ошибка или нет?

Назначение - нежилое помещение
 

Ошибки, возможно, и нет.
Без документов данный вопрос не решить.