Изменение условий договора
 

У меня в договоре есть пункт о том, что при досрочном погашении уменьшается сумма ежемесячного платежа. Мне хочется уменьшать срок. Ипотека с 2007 года. Брала в КИТ Финанс, закладная перепродана несколько раз. Кредит обслуживается в ВТБ. Законен ли на данный момент этот пункт договора? Можно ли его изменить?

Изменение условий договора
 

Зачем? Уменьшение размера платежа снижает ваши риски при просрочки. Уменьшение срока или размера платежа ничем не отличается друг от друга. Для уменьшения платежа надо писать заявление на досрочку каждый раз, доводя до фиксированной вами суммы и в итоге получите снижение срока за счет более раннего гашения всего кредита.

Изменение условий договора
 

Пункт законен. Законодательство не определяет способ расчета величины платежа, определяются только начисляемые проценты. Договор надо исполнять. Индивидуальное изменение условий договора в ВТБ мне не известны.

Изменение условий договора
 

Я посчитала, что досрочный платеж изменит сумму ежемесячного платежа на сто долларов. А срок уменьшит на год. Мне важнее время, а не деньги.

Изменение условий договора
 

Гасите каждый месяц досрочно и погасите на год раньше. Ничего лишнего вы не заплатите, а время на споры с банком сэкономите.

Изменение условий договора
 

Если лишние свои деньги вы будете вкладывать в новую досрочку, то у вас кредит без всяких перерасчетов срока закончится. Будто вы срок уменьшали.

Изменение условий договора
 

Каждый раз бегать в банк, писать заявление на досрочку, потом новый график проверять. Я только все наладила так, чтобы в ВТБ не ходить. Ну если оспорить нельзя этот пункт, то буду следовать данным советам.
Спасибо

Изменение условий договора
 

Я каждый месяц досрочкой гашу. Пишу заявление и мне все равно, как она будет проходить. Но уменьшение размера платежа меня оберегает. Меньшее количество денег надо держать в резерве?

Изменение условий договора
 

Посмотрите договор, есть ли там штраф или другие комиссии за неисполнение заявленного досрочного погашения Если все нормально, то за один заход можно написать заявление на ДП на несколько лет вперед. Не имеют право не принять. Таким образом сможете несколько лет гасить указанную сумму.

А вы сходите, вообще, в банк и убедите менеджера пойти вам на встречу, чем принимать кучу заявление о досрочке на 5 лет вперед:)

Изменение условий договора
 

А что делать, если через 3 года денег не будет, а заявление есть? Его же не отозвать.

Изменение условий договора
 

Это смотря что в договоре. У меня в доп.соглашениях было указано, что при ДП деньги должны быть на счету до такого-то часа и даты. Если денег не поступило, то досрочка не состоится, пройдет обычное регулярное списание.

Изменение условий договора
 

Сделайте проще - разницу кладите на депозит.

Изменение условий договора
 

Я же сказал, что надо изучить договор, чтобы фэйлов не было. Если штрафы указаны в договоре, то будет штраф, если нет - то ничего не будет.

Если ставка по депозиту выше, то смысл класть на депозит есть.

Изменение условий договора
 

Почитала договор и оказалось, что мин.сумма ДП должна быть не менее 1000 долларов. Так что только откладывать сотню. неинтересно. При уменьшении срока - целый год!

Изменение условий договора
 

Посмотрите калькулятор ипотеки и сделайте расчет.

Изменение условий договора
 

Это незаконное требование. Смотрите письмо ВАС №146. Пишите заявление на досрочку и оставьте себе копию. Не исполнили, обращайтесь в РПН.

Изменение условий договора
 

Незаконен. Вы можете погасить кредит в любой день работы банка. Неясен ваш вопрос. Досрочный срок ипотеки от банка не зависит. Как заемщик захотел, так и все. Банк уже ничего не решает.

Изменение условий договора
 

А не хотите дать ссылку на закон?

Тем более, что так указано, что заемщик должен уведомить банк о досрочном погашении не менее, чем за 30 дней. банк может этот срок уменьшить, но может и не уменьшать.